一戸建住宅購入
一戸建て住宅の購入
新しく住宅を購入する時省エネルギー住宅を考えてみては
省エネルギー住宅
現在、二酸化炭素をはじめとする温室効果ガスの増加により地球温暖化が進んでいますので、少しでもその温暖化防止のために、新しく住宅を購入する時、省エネルギー住宅を考えてみてはどうでしょう。
省エネルギー住宅とは、夏は涼しく、冬は暖かく過ごせて、それでいて地球環境にも優しい住まいのことで、高性能断熱材や熱を逃がしにくい複層ガラス(2枚のガラスの間に空気が入っている)のサッシや断熱ドアを用い、気密性を高めて隙間風を防ぐ、高断熱・高気密住宅がそのひとつですが、高断熱・高気密住宅は、自然換気が期待できないので計画的な空気交換が必要となります。
環境共生住宅は、地球環境を壊さず、周辺環境に溶け込み、健康で快適な住宅のことで、エネルギーの配慮だけでなく、廃棄物を少なくするなどの配慮がなされた住宅です。
太陽光発電・太陽熱利用、風力発電など自然の力を利用してエネルギーを生み出す住宅も、省エネルギー住宅で、既存の屋根に取り付けるものと屋根材一体型のものがあります。
太陽熱利用は、屋根などに設置した集熱器で太陽の熱エネルギーを集め温水を作り、風力発電装置は蓄電ができ、庭やベランダなどに取り付けることが可能です。
購入の費用はかかりますが、石油の高騰や枯渇が問題になっている現在、エネルギーを大切にする住宅は選択肢として考える価値があると言えるでしょう。
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エコキュートとエコウィル
エコキュートやエコウィルということばはテレビや新聞、雑誌などで目にしたり、聞いたりしていると思いますが、このエコキュートやエコウィルという高効率機器は、省エネルギー、省コストで地球環境に優しい機器類として注目されています。
エコキュートは内蔵されたヒートポンプが空気中の熱を集め、冷媒である二酸化炭素を温め、熱を持った冷媒がコンプレッサーで圧縮されさらに高温となり、この熱が水を温めるのですが、このエコキュートでは消費する電力の3倍の熱エネルギーを得ることができ、ちなみに冷媒の二酸化炭素は工場などで排出されるガスの再利用で、冷媒は空気中には排出されません。
エコウィルはガス発電・給湯暖冷房システムのことで、都市ガスやLPガスを使って発電し、その際に出る廃熱を給湯や床暖房などに有効利用します。
自動車がガソリンで動いたり、音楽が聴けたり、車内の冷暖房をすることと似ていて、排気ガスの熱を捨てずに温めるのに利用している、と考えるとわかりやすいかと思います。
エコウィルは最も省エネになる時間に自動的に発電を行う機能もあり、必要な時に必要なエネルギーを作り出しますが、太陽光発電と組み合わせてさらに省エネを実践できます。
住宅の購入やリフォームでエコキュートやエコウィルの導入を考える人も多いと思いますが、費用もよく考えて、快適な住宅を購入して欲しいものです。
一戸建て住宅のメンテナンス
住宅のメンテナンスは、マンションの場合であれば大規模な修繕などは管理組合が行いますが、一戸建ての住宅では、すべての管理・修繕を居住者が行わねばなりません。
マンションの場合は持ち主の承諾がないと大規模な修繕は行えませんが、一戸建ての場合は持ち主の判断で行えます。
しかし、高額の費用がかかりますので、普段から資金を積み立てるなどして意識して準備しておかなければなりません。
特にお金がかかるのは、外壁や屋根の塗り替えや修繕費用で、この塗り替え作業は10年に1度行うのを目安として費用を用意しておき、少なくとも、100万円は必要となります。
住宅の大きさや外壁や屋根の種類などで料金は大きく異なり、外壁がサイディングの場合、つなぎ目のシーリング材にひび割れや隙間があると雨漏りにつながりますので、ひび割れなどが見つかった場合は、放置せず、早急な補修をしてください。
また、コンクリートの基礎にひび割れがないか、土台に白蟻被害がないかなど定期的な点検が必要で、大事に至る前に修繕しておくと安心です。
住宅の劣化は周辺の気候や環境、塗料の種類によって異なってきますので、自分の家の修繕時期は、点検しながら見極めるようにしてください。
住宅の購入には、購入の時だけでなく、長年に亘って大きなお金が必要となり、住宅ローンだけでなく、メンテナンスの費用も用意して、そのうえで定期的な点検・補修や日々の掃除などを心がけ、大事なマイホームを長持ちさせてください。
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